Bonne performance des SCPI en 2018

Publié le 19/02/19

À plus de 5 Md€ contre 6 Md€ l’année précédente, la collecte des SCPI a reculé de 19,4 % en 2018. Mais il est vrai que 2017 s’était "caractérisée par un volume de collecte d’investissement hors norme" souligne l’Aspim (Association française des sociétés de placement immobilier). Les SCPI de bureaux représentent un peu plus de la moitié de cette collecte, devant les SCPI diversifiées (21%), les SCPI spécialisées (16 %), les SCPI de commerces (7,5 %) et les SCPI d’immobiliers résidentiels (2,6 %).

Si la pierre-papier a drainé moins d’argent l’an passé, elle maintient sa performance (rendement) à un niveau qui demeure attractif, avec un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 4,35 % en 2018, soit 0,08 point de moins sur un an. Ce niveau de revenus distribués permet aux SCPI de dégager une prime de risque "qui demeure confortable", à +3,64 points par rapport aux emprunts d’Etat à 10 ans, estime en effet l’Aspim.

La collecte des OPCI ralentit également, avec un total de 2,14 Md€ de souscription en 2018. "Le marché a repris son souffle après les pics de collecte à plus de 4 Md€ observés en 2016 et 2017", note l’Aspim. L’actif net des OPCI grand public s’élevait à 15,14 Md€ au 31 décembre 2018, en hausse de 16,3 %.

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