Nouveau prêt avance rénovation à 0%

Publié le 24/10/24

Depuis le 1^er septembre 2024 et jusqu’au 31 décembre 2027, le prêt avance rénovation (appelé aussi prêt avance mutation) peut être consenti à taux zéro pour financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique dans les logements de plus de 2 ans utilisés comme résidence principale (Art. D. 31-11-1 et s. du Code de la construction et de l’habitation).

Ce prêt, qui peut atteindre jusqu’à 50000€, n’est accessible qu’aux ménages aux revenus modestes. Par exemple, pour une famille de 4 personnes, les ressources annuelles ne doivent pas dépasser:
- 58981€ en Ile-de-France,
- 44802€ sur le reste du territoire.

Il s’agit d’un prêt hypothécaire remboursable au moment du changement de propriétaire, soit lors de la vente du bien immobilier, soit dans le cadre d’une succession.

Il est sans intérêts pendant les 10 premières années de l’emprunt, les intérêts étant pris en charge par l’État. Le prêt se poursuit ensuite au taux fixé par l’établissement prêteur. Il est donc particulièrement intéressant quand on souhaite rénover la performance énergétique de sa résidence principale afin de la vendre à un meilleur prix dans un délai de 10 ans.

À noter: pour en savoir plus, on peut consulter le site de l’Agence nationale pour l’information sur le logement.

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